فروش ویژه اسلایسر هندوانه

هم اکنون این محصول با 65 درصد تخفیف عرضه شده است

فقط 10000 تومان 

خرید اینترنتی

»

قیمت مسکن در تهران

ستون امروز نبض بازار به بازتاب واکنش یکسری از متقاضیان خرید مسکن در رابطه با وضعیت کنونی حاکم بر بازارمسکن از لحاظ قیمت های پیشنهادی فروش و رفتار فروشنده ها پرداخته است که به نکات جالبی اشاره مي كند...  

روزنامه دنیای اقتصاد: ستون امروز نبض بازار به بازتاب واکنش یکسری از متقاضیان خرید مسکن در رابطه با وضعیت کنونی حاکم بر بازارمسکن از لحاظ قیمت های پیشنهادی فروش و رفتار فروشنده ها پرداخته است که به نکات جالبی اشاره مي كند.

یک خریدار مسکن، اطلاعاتی از نحوه کنترل بازار مسکن در برخی از کشورها را این چنین تحلیل کرده است: قانونی که تقریبا در اکثر کشورها (ایالات متحده، کانادا، استرالیا، انگلستان، فرانسه، آلمان، اسپانیا، روسیه و...) وجود دارد، اخذ کلکسیونی از مالیات ها از بازار زمین و مسکن است. 

یکی از انواع عمومی این مالیات ها، مالیات مستقیم از املاک است به طوري كه يك حداقلی براي قیمت (برای افراد مجرد کمتر و برای افراد متاهل بیشتر) و برای داشتن ملک تعیین می شود و از آن به بالا مالیات پلکانی تعیین می شود که این امر باعث می شود هزینه نگهداری برای ملک ایجاد شود. 

وی در ادامه تاکید کرد: اکنون در ایران هزینه نگهداری یک سیم کارت اعتباری 5 هزار تومانی بیشتر از یک ملک 500 ميليون تومانی است. این امر باعث احتکار مسکن و بورس بازی شده و قیمت ملک را به شکل غیر منطقی بالا می برد. 

با پایین آمدن قیمت زمین و ملک، امکانات برای افرادی که توانایی ساخت وساز دارند، مهیا خواهد شد و این افراد توانایی تولید و سودآوری و در پی آن توان پرداخت مالیات را خواهند داشت. این روند یعنی سوق دادن زمین از یک کالای سرمایه ای به سمت یک کالای مصرفی.

مالیات در تمامی کشورهای مترقی ابزاری برای برقراری تعادل در جامعه است. نبود این ابزار در بخش مسکن و زمین و بودن آن در بخش تولید باعث ایجاد پتانسیل منفی در بخش تولید و سرازیر شدن سرمایه ها به بخش زمین و مسکن خواهد شد.

یک متقاضی در بازار مسکن برای مانع شدن از افزایش قیمت در بازار مسکن پیشنهاد کرد: یکی از اقداماتی که برای کنترل قیمت مسکن می تواند موثر باشد، تعيين مهلت استفاده برای ساخت زمین های باير است که شرایط ساخت را دارند، اما به دلیل صعود قيمت طی مرور زمان، ساخت آنها به تعویق می افتد. 

در این موارد شهرداری ها می توانند برای مالکان زمین های موجود در همه شهرها با تعیین مهلت ساخت برای آنها مالیات سنگین در نظر بگیرند و این امر می تواند در رونق ساخت وساز، افزایش عرضه و در نتیجه کاهش قیمت مسکن بسیار موثر باشد.

وی در ادامه افزود: با زیر نظر گرفتن این دسته از مالکان هم از کمبود عرضه جلوگیری می شود و از طرف دیگر احتکاری که در نهایت به گرانی موجب شود در بازار مسکن صورت نمی گیرد. 

همچنین منتقد دیگری از وضعیت حاکم بر بازار مسکن، عنوان کرد: در حال حاضر اکثر سازنده ها از ابتدای سال جديد به طور چشمگیری قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای خود را بدون توجه به نرخ تورم و نرخ ارز با نوسان رو به رو کرده اند درحالی که هميشه تورم ابتدا از نرخ ارز و مواد اوليه شروع می شد، اما اين مرتبه تورم با رفتار این چنینی فروشنده از بازار مسكن دارد شروع مي شود.

قیمت مسکن در تهران

جدید ترین مطالب سایت